Полная смета на все работы и материалы составляется обычно от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от сложности проекта.

После заключения договора, стоимость, указанная в нем, измениться не может. Увеличение или уменьшение стоимости возможно только при желании заказчика изменить виды или объемы работ или материалов.

Если коротко обрисовать этапы: Черновая отделка (демонтаж и монтаж перегородок, стяжка, штукатурка, шпатлевка стен и т.п.). Инженерные работы (электромонтажные, сантехнические работы, установка внешнего блока кондиционера, прокладка трубок и т.п.). Чистовая отделка (покраска потолков, стен, поклейка обоев, декоративная штукатурка, укладка плитки, паркета и т.п.). Монтажные работы (установка сантехники и аксессуаров, освещения, сборка межкомнатных дверей, кухни, мебели и т.п.). Уборка и сдача помещения.

Минимальный срок выполнения ремонта в квартире при условии соблюдения всех строительных норм, особенно в части просушки помещения после выполнения влажных процессов, от двух - трех месяцев. Точный срок выполнения ремонта зависит от: общей ремонтируемой площади объекта; наличия и сложности дизайнпроекта; наличия всех отделочных материалов и оборудования для заказа. Для небольших квартир – быстрее.

Мы работаем довольно оперативно и обычно начинаем работу в течение трех-пяти рабочих дней. Это время необходимо на: ознакомление прораба с проектом; составление графика производства работ; заказа первой партии строительных материалов; доставки расходных материалов на объект. В отдельных случаях по договоренности – возможен выход на объект и ранее.

Оплата выполненных работ производится по факту их выполнения в соответствии этапами, перечисленными в смете. Чаще всего один-два раза в месяц прораб предоставляет отчет о выполненных этапах инженеру технического надзора. В случае, если инженер не обнаружил никаких замечаний, составляется акт выполненных работ и направляется заказчику для ознакомления и проверки, и при отсутствии претензий – производится оплата выполненных и принятых работ. Оплата принятых этапов не освобождает прораба от исправления всех замечаний, которые могут быть обнаружены позже, а также от гарантийных обязательств.

Мы выполняем абсолютно все работы без исключения, от штукатурных и электромонтажных работ, до монтажа приточно-вытяжной вентиляции и сборки мебели. При этом более 95% работ выполняются штатными сотрудниками Компании и только 5% редко востребованных работ передаем проверенным субподрядчикам. К редко востребованным работам обычно относим монтаж окон методом промышленного альпинизма, монтаж натяжных потолков и т.п.

На объекте работают довольно много сотрудников, каждый из которых выполняет свой фронт работ: Прораб, который каждый день посещает объект, контролирует качество и сроки работ, проверяет выполненные этапы и ставит новые задачи рабочим. Инженер технического надзора посещает объект 2-3 раза в месяц, или при необходимости, для контроля качества выполненных работ для выставления акта для заказчика. Бригада из 3-5 рабочих общестроительных специальностей для выполнения демонтажных и монтажных работ, устройства стяжки, штукатурных работ и пр. Рабочие инженерных специальностей с соответствующими допусками: электрики, сантехники, монтажники вентиляционного оборудования, слаботочных сетей и т.п. Узкоспециализированные рабочие по отдельным направлениям: укладка плитки, паркета, декоративной штукатурки и т.п. При необходимости также задействуются сборщики мебели, промышленные альпинисты, грузчики, подсобники, уборщики и т.п. Помимо сотрудников, которые работают на объекте, с Вами сотрудничают еще и офисные сотрудники: дизайнер-архитектор, руководитель отдела ремонта, главный инженер, менеджеры по подбору чистовых материалов, сантехники, освещения, мебели, текстиля и многие другие. Мы уверены, что качественный ремонт – это результат командной работы.

Да, Вы можете изменять состав или объем работ: заказать дополнительные работы или исключить ранее согласованные работы. В данном случае пересчитывается смета и подписывается дополнительное соглашение к договору на ремонт.

Акты скрытых работ – это документы, которые фиксируют, как были выполнены работы, которые невозможно потом проверить без демонтажа или вскрытия элементов объекта в силу использованных технологий ремонта. Мы предоставляем все необходимые акты с фотофиксацией по следующим скрытым работам с обязательным указанием использованных технологий и материалов: гидроизоляция пола и стен; шумоизоляция пола, потолка и стен; укладка электрических кабелей в гофре; усиление несущих проемов металлоконструкциями; прокладка и опрессовка системы водоснабжения; и т.п.

На практике цены во всех компаниях примерно одинаковые. Многие ради конкуренции сообщают сначала очень низкую стоимость, чтобы во время ремонта постоянно выставлять дополнительные работы и дополнительные счета. При завершении ремонта, в данных случаях, итоговая стоимость ремонта вырастает в несколько раз. Вы можете прислать нам смету из других компаний, и наш сметчик сообщит Вам, какие работы недобросовестный конкурент «забыл» в нее включить.

Высококачественный дизайнерский ремонт начинается от 18 000 руб. за кв.м. Точная стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких факторов: общая площадь квартиры; территориальное расположение объекта (внутри ТТК, за МКАД и т.п.); наличие и сложность дизайн-проекта.